Стоимость новых квартир в Праге продолжает расти.

21.12.2018

Несмотря на то, что стоимость квартир в Праге находится на достаточно высоком уровне и рынок недвижимости несколько замедлился, стоимость новых квартир в этом городе не снижается. Наоборот. Стоимость квартир в новостройках чешской столицы продолжает повышаться. В этом материале мы опишем, с чем связана такая ситуация и каковы прогнозы развития первичного рынка недвижимости.

К концу октября средняя стоимость новых квартир в Праге достигла уровня 104 100 крон за метр квадратный. Эта стоимость на 11, 8 процента превышает данные о стоимости квартир за октябрь 2017 года. Можно обратить внимание также на то, скорость роста стоимости квартир осталась практически неизменной.

Быстрый рост стоимости квартир в Праге при этом является уже длительное актуальной темой. Эта тема обсуждается, например, на уровне пражского управления, так как она важна как составляющая благополучия города. Также тема роста стоимости квартир важна для финансового сектора страны, так как рынок недвижимости и связанное с ним ипотечное кредитование важно для стабильности финансового рынка. Практически для любой государственной структуры, которая рассматривает вопрос стоимости недвижимости, излишне быстрый рост ее стоимости является фактором риска. Но регулировать этот рынок с целью замедления стоимости квартир достаточно непросто. Именно с этой целью были Чешским Народным Банком введены ограничения в вопросе предоставлении ипотеки, выразительно снижающие покупательский спрос со стороны потребителей.

Снижение покупательского спроса заметно уже и на статистиках продаж: начало второго полугодия выказало самое низкое количество продаж за последние пять лет. Но даже сейчас, когда покупательский спрос снизился настолько, что практически стабилизировались цены квартир вторичного рынка, стоимость новых квартир продолжает расти.

Такая ситуация связана с тем, что при расчете новой стоимости квартир учитывается также рост стоимости строительных работ. Именно из-за повышения производственных расходов новые квартиры не только не снижаются в своей стоимости, но и продолжают дорожать.

Что касается возможного прогноза, то согласно исследованиям, проведенным Пражским Институтом Планирования и Развития, стоимость новых квартир в ближайшее время не будет понижаться. Это связано с тем, что в ситуации экономического роста все большее количество людей с собственными сбережениями заинтересованы в приобретении квартиры в инвестицию. Также важную роль в этом вопросе играет демографический рост Праги, благодаря которому средний уровень покупательского спроса стабильно повышается.

Данный материал подготовлен на основе статьи, опубликованной на сервере Ihned.cz дня 17.12.2018.

Вернуться к списку статей

Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.

30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...

Район Страшнице в Праге.

30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно.  При этом, район Страшнице очень удобен для...

Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.

30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...

Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.

30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...

30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...