Как оформить квартиру к продаже: советы дизайнера.
16.11.2018
Многие люди время от времени сталкиваются с необходимостью выставить свою недвижимость на продажу. Чаще всего это касается квартир. Но, не любой красивый интерьер будет одинаково выгоден для представления квартиры потенциальным покупателям. Здесь мы приводим советы дизайнера в отношении того, как сменить внешний вид квартиры таким образом, чтобы она привлекала взгляд особым эстетическим характером, но при этом оставалась достаточно нейтральной, чтобы не рассказывать излишне много о личности хозяина квартиры.
При фотографировании квартиры для ее представления к продаже важно показать ее в как можно более выгодном свете. Но при фотографировании личных квартир нередко возникает вопрос: какие из предметов интерьера украсят фотографии и повысят ее привлекательность для широкого круга потенциальных покупателей, а какие могут сослужить в этом отношении плохую службу. В общих чертах можно привести три основных правила: квартира не должна носить знаков политических позиций, религиозных верований, также на фотографиях квартиры к продаже не должны присутствовать личные предметы личного пользования, такие как одежда, косметика или другие аксессуары. Но есть и другие нюансы.
Сведите все к минимализму (к максимальной степени минимализма).
Для фотографирования квартиры на продажу оптимальной является ситуация, когда в кадре присутствует только 20 процентов из всей обстановки. Около 80 процентов предметов мебельной обстановки, личных вещей и аксессуаров лучше всего или спрятать на момент фотографирования или же вывести в случае, если хозяин уже переезжает из этой квартиры. Это создает более полное представление о форме комнат и воздушности интерьеров. Важно убрать все предметы с подоконников, так как именно таким образом в кадре будет присутствовать максимальное количество естественного солнечного света. Что касается книг, то они выглядят хорошо, но могут (на фотографии) отвлекать глаз цветными обложками и оптически «съедать» пространство комнаты. Если Вы хотите все же украсить комнату наличием книг, то оставьте совсем небольшое количество книг с корешками нейтральных (не ярких) цветов и не вызывающих названий.
Покрасьте белым.
Несмотря на то, каким глубоким цветом не были выкрашены стены Вашей квартиры или какими красивыми обоями покрыты – белый цвет всегда выглядит в онлайн объявлениях лучше всего. А именно онлайн большинство людей увидит Вашу квартиру впервые. Белый цвет всегда выглядит чистым и свежим, а мебель и предметы декора всегда выглядят оптимально именно на таком фоне. Оптимальным является выкрасить в белый цвет стены, плинтусы, потолок и двери (если они не выполнены из деревянного массива). Таким образом интерьер комнат станет выглядеть светлее, просторнее, а потолок – выше. Если кухонный гарнитур уже ветхий, то можно выкрасить в белый цвет и его дверцы. Так они приобретут на фотографии свежий вид, в особенности, если их дополнить новыми, контрастными ручками.
Спрячьте приборы.
Это касается всех помещений. Телевизор в спальне или гостиной, а также аудио-системы практически никогда не являются украшением интерьера, даже если вся техника является полностью новой. Но особенно заметно искажают кадр приборы кухонного обихода. Электрические чайники, тостеры, кофе-машины и домашние хлебопекарни – все эти предметы могут быть практичным в жизни, но в кадре они редко хорошо смотрятся с другими деталями интерьера, в особенности, когда видны их провода. Если Вы хотите придать кухне атмосферу «домашней жизни», то лучше добавить в кадр красивые кухонные аксессуары, выполненные из природных материалов: красивые разделочные доски из деревянного массива, белый фарфор или хрусталь.
Придерживайтесь нейтрального и натурального.
Конечно, не всегда есть возможность приобретения новых предметов интерьера только для того, чтобы украсить квартиру «для кадра». И это не всегда является необходимым. Но даже с заменой интерьерного текстиля можно сделать значительные перемены. Беспроигрышными вариантами является выбирать природные материалы (хлопок, лен, шерсть и рафия), выполненные в природных оттенках или белом цвете, без выразительного декора. Это касается ванной. Так как ванная с предметами косметики редко выглядит привлекательно, но совсем пустая выглядит несколько стерильно. Поэтому несколько новых нейтральных, коврик и аксессуары из природных материалов прибавят ванной приятный, но не сильно обжитой вид. Таким образом, интерьер будет выглядеть очень фотогеничным, достаточно «теплым» и уютным, но полностью нейтральным.
Добавьте воздушности.
Даже самые просторные помещения лучше всего фотографировать с предметами мебели, которые не утяжеляют взгляд. Простые линии, архитектурно точные линии, не сильно скрывающие пространство за собой будут оптимальными для фотографирования квартиры к продаже.
Смените плафоны.
В отношении плафонов ламп и осветительных приборов важно учитывать то же правило, что и при выборе мебели для фотографирования: они обязательно должны присутствовать в кадре (голая лампочка вряд ли будет выглядеть привлекательной для большинства покупателей), но при этом быть максимально незаметными. Оптимальным выбором, в этом отношении, станут плафоны простых форм, выполненные из непрозрачного «молочного» стекла.
Повесьте предметы абстрактного искусства.
Предметы искусства в интерьере всегда привлекают глаз. И это может интерьеру в кадре как помогать, так и вредить. Базовые яркие цвета могут быть излишне яркими, современное искусство - противоречивым, фигуративная живопись – излишне специфической. Оптимально смотрится полотно (репродукция), изображающее абстрактные формы, выполненное в черно-белых или приглушенных тонах. При этом, совершенно не обязательно тратить значительные суммы на приобретение новых «полотен». Плакат и два, приобретенные, например, в Икее будет вполне достаточно.
Данный материал подготовлен на основе статьи, опубликованной на сервере remodelista.com дня 7.09.2018.
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...