Размер цен на рынке недвижимости по сравнению с прошлым годом вырос на более, чем 10 процентов.
02.11.2018
На сегодняшний момент на рынке недвижимости можно наблюдать стабилизацию цен. Этот процесс заметен как в Праге, так и в других регионах страны. Но, при рассмотрении развития рынка недвижимости в более широкой временной перспективе можно обратить внимание, что по сравнению с данными за прошлый год, цены в этом году выросли значительно. В этом материале мы расскажем о том, какой тип недвижимости вырос в цене более всего, а какой менее.
Как мы писали в одном из наших прошлых материалов, стоимость недвижимости в Чехии начала в последние недели стабилизироваться. К этому привело два основных фактора. Во-первых, это введение новых, более строгих условий предоставления ипотеки, что привело к общему снижению покупательского спроса. Во-вторых, это общая высокая стоимость недвижимости в Чехии, которая граничит с общей покупательной способностью чешских потребителей. Но, несмотря на это, показатели цен недвижимости показывают, что в сравнении с ценами недвижимости за этот же период времени прошлого года цены в этом году выросли более, чем на 10 процентов.
Что касается регионов страны, то рост цен можно было наблюдать во всех областях. Более всего за последний год цены выросли в Южночешском, Карловарском и Либерецком краях. Менее всего - в Злинском и Плзеньском. В Праге также стоимость росла значительно, но можно было наблюдать достаточно различный темп роста цен в зависимости от района города. В историческом центре города квартиры повышались в цене менее всего, так как здесь уровень цен уже находится на уровне своего исторического максимума. С другой стороны, стоимость квартир на периферии города росла значительно с прошлого года по сегодняшний, но в течение последних недель начала стабилизироваться.
Что касается стоимости различных типов недвижимости, то достаточно выразительно выросла стоимость панельного жилищного фонда. Стоимость более старого кирпичного фонда росла менее, но скорее из-за того, что они уже приблизились к своему «ценовому потолку». Росла стоимость и частных домов. При этом, большой покупательский спрос можно отметить в отношении домов к реконструкции. Стабильный спрос покупателей можно отметить и в отношении строительных участков, но в этом случае рост цен связан скорее с тем, что покупательский спрос превышает предложение.
Что касается предполагаемого дальнейшего развития рынка, то ожидается, что стоимость более старого жилищного фонда будет стабильной. В это же время стоимость квартир в новостройках будет предположительно расти в зависимости от того, насколько быстро застройщики смогут реагировать на актуальный покупательский спрос.
Данный материал подготовлен на основе статьи, опубликованной на сервере Ihned.cz со дня 31.10.2018.
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...