Ипотеки в Чехии становятся дороже.

30.11.-1

С первого октября этого года вступают в силу новые условия предоставления ипотек. Согласно этим новым условиям, как мы писали ранее, позволить себе приобретение квартиры в ипотеку сможет значительно меньшее количество людей. Новые условия станут строгими. Поэтому в течение последних двух месяцев в Чехии можно наблюдать повышение динамики на рынке ипотек. В этом материале мы расскажем о том, как это сказывается на актуальной доступности ипотек.

По сравнению с данными за прошлый год в летние месяцы этого года было подписано меньшее количество ипотек. Но, учитывая значительно выросшую стоимость недвижимости в Чехии, общий объём этих ипотек стал выше. Таким образом средний размер ипотеки по стране достиг рекордно высокого уровня 2 216 908 крон за недвижимость – приблизительно на 100 000 крон выше, чем годом ранее. Такую же динамику можно будет ожидать и в течение сентября, так как потребители будут стремиться получить ипотеку в последний возможный момент, до того, как новые условия предоставления ипотек войдут в силу.

Но, если рассматривать данные не только за последние два месяца, а за все последние восемь месяцев этого года, то можно обратить внимание, что заинтересованность потребителей в ипотеках понижается. Как понижается и финансовый объём этих ипотек. Общим числом за этот период было подписано 64 592 новых договоров о ипотеке, что на 9 307 договоров менее, чем за этот же период времени в прошлом году. В это же время общий объём этих ипотек составил за последние 8 месяцев 138 894 миллиарда крон – на 12,3 миллиарда менее, чем год назад. Есть основания полагать, что общий финансовый объём ипотек за весь 2018 год (учитывая и оставшиеся месяцы года) будет меньшим чем в прошлом году. Согласно мнению аналитиков, последние три месяца этого года принесут ожидаемое снижение покупательского спроса в отношении ипотек.

Актуальное снижение заинтересованности потребителей в ипотеке объясняется достаточно высокой рыночной стоимостью недвижимости. На финансовую доступность непосредственно влияет и ее фактическая доступность – привлекательных предложений по доступной цене сегодня несколько меньше, чем пару лет назад. Также причиной стали и прошлогодние изменения в доступности ипотек, согласно которым банк уже не смогли предоставлять потеку в полном размере ее стоимости.

В следствие актуальной ситуации на рынке недвижимости размер средней процентной ставки ипотеки в банках Чехии несколько повысился. В сентябре он находился на уровне 2,53 процента, то есть 0,05 процента. Повышение этой процентной ставки является пока достаточно плавным, но согласно ожиданиям, будет продолжаться и в течение следующего месяца.

Рекордно низкий уровень средней процентной ставки ипотек можно было наблюдать в ноябре 2016 года – тогда она находилась на уровне 1,77 процента.

Данный материал подготовлен на основе статьи, опубликованной на сервере Ihned.cz со дня 19.09.2018.

Вернуться к списку статей

Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.

30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...

Район Страшнице в Праге.

30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно.  При этом, район Страшнице очень удобен для...

Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.

30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...

Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.

30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...

30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...