Airbnb в Праге: городские взносы за предоставление краткосрочной аренды будут объединены.
21.09.2018
Феномен краткосрочной аренды как привлекательного вида предпринимательства уже давно стал темой для множества дискуссий. Прага в этом отношении находится в схожем положении, как и Барселона, Венеция, Амстердам и другие города, популярные среди туристов. Достаточно неожиданно этот вид предпринимательства стал значительно влиять на рынок недвижимости, бюджет города и непосредственно на жизнь его жителей. Поэтому сегодня можно регулярно наблюдать те или иные законодательные изменения в отношении краткосрочной аренды. В этом материале мы опишем, какое нововведение можно будет ожидать в ближайшее время.
Прага и курортные города Чехии всегда были местами с мировой известностью. Многие приезжают в эту страну с другого конца света и многие имеют для этого разные причины. Кто-то посещает исторические памятники, кто-то приезжает на водолечебные курорты для поправки здоровья, другие же навещают города Чехии в рамках командировки. Поэтому, как и в других странах Европы в Чехии устоялся обычай различных городских взносов, взимаемых за предоставление жилья приезжим. Ранее они были прерогативой исключительно отелей и пансионатов, официально работающих в этой области. Сегодня же, когда предоставление краткосрочной аренды стало популярным видом предпринимательства, государство заинтересовано в уточнении правил в отношении того, с кого взимаются эти взносы и каков их размер. Поэтому в сентябре этого года была принята новеллизация закона о городских взносах за предоставление жилья.
Дело в том, что ранее в Чехии практиковалось множественность взносов, касающихся проживания туристов. Таким образом хозяевам отелей необходимо было оплачивать три основных взноса:
-взнос за наличие «отельных» мест.
-туристический сбор
-курортный сбор
Все они оплачивались городу отелем с тем, что взнос за наличие «отельных мест» вычитался из дохода самого отеля. Туристический и курортный сборы являлся в свою очередь частью цены за проживание в отеле, то есть фактически взимался с гостей. В случае отелей такая система является уже длительное время налажена и, сама, по себе не нуждалась в поправке. Ситуация несколько поменялась в случае краткосрочной аренды, предоставляемой частными лицами, так как не все частные арендодатели являются в равной степени ответственными в отношении этих сборов, а государство не имеет достаточно рычагов для их проверки. В случае с краткосрочной арендой, предоставляемой посредством популярного сервера Airbnb, сервер предполагает полностью безналичный рассчет, то есть все платежи, включая туристический сбор, переходят официально на счет арендодателя. Но со взносом на наличие «отельных» мест ситуация является более сложной, так как понятие «отельного» места для частного жилья ранее не применялось.
Основным составом новеллизации поэтому является объединение всех вышеописанных взносов и сборов в один. Этот единый сбор бы оплачивался всеми лицами, которые получают какой-либо доход от предоставление жилья в краткосрочную аренду, вне зависимости от того, предоставляется ли оно отелем ли частным лицом. Размер этого единого взноса пока не был официально определен. Согласно более ранним формам законопроекта, он должен составить 21 крону за одного человека за одну ночь со вступлением законопроекта в силу с января 2020 года. С января 2021 же года он должен быть повышен уже на 50 крон за одного человека на одну ночь. Такой размер городского туристического сбора является более высоким, чем было принято в Чехии ранее. Но при этом, он полностью соответствует другим городам Европы, которые пользуются популярностью среди туристов.
Данный материал подготовлен на основе статьи, опубликованной на сервере Ihned.cz со дня 12.09.2018.
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...