Стоимость новых квартир в Праге выросла за год на 24 процента.
30.11.-1
В течение последних месяцев мы регулярно публиковали статьи, посвященные высокому спросу новых квартир в Праге. Они популярны как среди местных жителей, так и среди иностранных инвесторов. Благодаря этому их рыночная стоимость продолжает все еще достаточно быстро расти. Только в течение последнего года их средняя стоимость выросла на 24 процента. В этом материале мы расскажем о том, как развиваются цены в разных районах Праги, а также о том, каков прогноз дальнейшего развития цен.
Несмотря на то, что количество новых квартир в Праге в течение последнего квартала этого года несколько увеличилось, скорость роста их цен остается все еще тем же. До того времени, когда количество предложений новых квартир будет соответствовать рыночному спросу, цены квартир будут продолжать расти. Сегодня же, рыночный спрос остается значительно большим, чем количество предложений.
По мнению аналитиков, в течение этого года средняя стоимость новых квартир в Праге будет достигать 100 тысяч крон/м2. Эти цены начали заметно повышаться уже в середине 2015 года. С тех пор стоимость новых квартир выросла на 70 процентов.
В течение второго квартала этого года в Праге было продано 1550 новых квартир. Согласно представителю девелоперской компании Central Group, покупательский спрос за последние три месяца практически сравнялся с пиком покупательского спроса в 2015 и 2016 году. Аналитики объясняют такую ситуацию тем, что потенциальные покупатели заинтересованы в как можно скорейшем приобретении квартиры еще до того, как в октябре этого года в силу войдут новые, более строгие, условия предоставления ипотек. Таким образом рост покупательского спроса будет ожидаться и в следующем, третьем, квартале этого года. После этого, к концу осени ожидается некоторый спад общего количества продаж в Праге.
Актуальная средняя стоимость новых квартир в Праге находится на уровне 94 тысяч крон/м2. При этом, актуальные стоимости в разных районах города могут значительно разниться. Так, самым дорогостоящим районом традиционно остается самый центральный район – Прага 1 – здесь средняя стоимость квартир достигает уровня 218 900 крон/м2. При этом, актуальные стоимости отдельных квартир могут быть еще выше, в зависимости от месторасположения, состояния квартиры и других параметров. Самым недорогим районом, в отношении стоимости квартир считается сегодня Прага 4, расположенная на юго-востоке города со средней стоимостью квартир на уровне 80 000крон/м2. С другой стороны, в районе Прага 6 средняя стоимость наоборот снизилась на 6,4 процента, в районе Прага 2 - на 1,5 процентов.
Данный материал подготовлен на основе статьи, опубликованной на сервере Ihned.cz со дня 25.07.2018.
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...