Арендное жилье становится все более привлекательным для инвесторов и застройщиков.
30.11.-1
Резкий рост цен пражских квартир, который мы наблюдаем уже от 2015 года, вместе с жизненным стилем нового поколения молодых арендаторов, ведут к тому, что в Праге все большую популярность приобретает арендное жилье. В этом видят свой шанс как крупные застройщики, так и небольшие инвесторы. В этом материале мы расскажем о том, как в Праге развивается феномен арендных жилых комплексов и какое будущее может ждать такие проекты.
В то время, как в Англии или Франции живет в арендованном жилье приблизительно 40 аж 50 процентов городских жителей, в Чехии это количество сегодня равняется только четвертой части всех жителей. Но вместе с тем, как приобретения собственного жилья становиться для большинства пражан все менее и менее доступным, количество потенциальных арендаторов продолжает расти.
Большинство чехов, по сравнению с жителями стран западной Европы, считают. Что наличие собственного жилья является основным фактором, определяющим экономическую стабильность как для сегодняшнего дня, так и для завтрашнего. Тем более, когда размер ежемесячных платежей по ипотеке является более низким, чем размер арендной платы. Но сегодня и ипотеки не являются такими доступными как несколькими годами ранее, и вариантов выгодных и привлекательных квартир в Праге становится все меньше, а спрос на них становится выше, что еще более разгоняет рост цен.
Ситуация на рынке арендного жилья в некоторой степени копирует ситуацию на рынке частного жилья. Цены продолжают стабильно расти, в особенности на небольшие квартиры, расположенные в широком центре города. Растет также и покупательский спрос. Многие аналитики в области недвижимости, а также представители застройщиков поэтому в Праге прогнозируют рост соотношения арендного жилья с частному. Арендного жилья в Праге должно стать больше.
Еще одним фактором, который увеличивает спрос арендного жилья, является новое поколение молодежи (называемых также миллениалами), которые в гораздо меньшей степени чем старшие поколения, склонны не привязываться так сильно к одному месту, а предпочитают регулярную смену места проживания. Поэтому вариант аренды для них становится гораздо более удобным и естественным, чем приобретение жилья в частную собственность.
Девелоперских проектов, которые ориентированы только на арендное жилье на сегодняшний день в Праге только минимальное число. Но многие компании застройщиков уже дали понять, что они отметили для себя данный тренд и учитывают его в составе их будущей застройки. О своем решении выйти на рынок арендного жилья уж объявили такие застройщики как Finep Central или Group. Частью их будущих проектов станут жилые комплексы, которые будут предоставлять только квартиры в аренду. Такие проекты, возможно, не окупаются настолько быстро, как жилые комплексы с квартирами в продажу, но согласно мнению аналитиков будут приносить стабильный доход в течение более длительного времени, что должно обеспечить компаниям застройщиков экономическую устойчивость. Тем более, что арендное жилье предполагает возможность дополнительных услуг для арендаторов, как например, аренда мебели или же ремонтные работы.
Но арендным жильем интересуются и небольшие инвесторы. Согласно статистическим данным, собранными застройщиками, до 35 процентов новых квартир в Праге приобретается не для собственного проживания, а с целью инвестиции – для вложения своих сбережений и последующего дохода от аренды.
Таким образом есть основания полагать, что тренд растущей востребованности арендного жилья будет со временем постепенно приближаться стандарту стран западной Европы.
Данный материал подготовлен на основе статьи, опубликованной на сервере lidovky.cz дня 1.11.2017.
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...