Чешские банки продолжают повышать процентные ставки ипотек.
09.02.2018
После заседания Чешского Народного банка (далее - ЧНБ), которое состоялось 1 февраля 2018 года, представители банка объявили о повышении базовой процентной ставки на 0.75 процента. На что оперативно отреагировали чешские банки, предоставляющие ипотеки, повышением своих процентных ставок. Предлагаемые ими сегодня процентные ставки уже пересекли лимит двух с половиной процентов.* В этом материале мы расскажем о том, какого развития событий в этой области можно ожидать в ближайшие месяцы.
После того, как в прошлый четверг ЧНБ в прошлый четверг объявил о повышении базовой процентной ставки с 0,50 процента на 0,75 процента, чешские банки оперативно отреагировали повышением процентных ставок ипотек. В среднем, размер процентных ставок повысился на 0,2 процента и сейчас уже находится на границе трех процентов. Уже в тот же день как ЧНБ объявил о повышении базовой процентной ставки, на это отреагировали Hypoteční banka, ČSOB и Sberbank. Подобный шаг в ближайшие дни ожидается у банков Komerční banka, Raiffeisen stavební spořitelna и Stavební spořitelna České spořitelny.
По словам Шарки Самковой (Šárka Sámková), пресс-секретаря чешского отделения Сбербанка, в актуальном изменении процентных ставок проявляется как повышение базовой процентной ставки, так и более строгая финансовая политика, повышающая стоимость денег в экономике. Самой частой ситуацией является, когда базовая процентная ставка повышается 0,2 процента за год.
Ипотеки, предоставляемы чешскими банками, судя по всему, уже окончательно перестают находится в зоне экстремально низких процентных ставок, которые можно было наблюдать в последние годы. Еще полтора года назад, в декабре 2016 года, средняя процентная ставка ипотеки в Чехии находилась на своем минимальном уровне – 1,77 процента. Согласно последним статистическим данным агентуры Fincentrum Hypoindex, которая наблюдает процентные ставки всех ипотек, предоставленных большинством чешских банков, средняя процентная ставка ипотек, предоставляемых в декабре 2017 года, находилась на уровне 2,19 процента.
Большинство банков, предоставляющих в Чехии ипотеки, еще не объявили о деталях того, когда и насколько изменяться их условия предоставления ипотек. Но согласно аналитикам оно, скорее всего, не будет превышать тот нарост, которые выказали те банки, которые уж объявили об этом повышении. Но есть основания полагать, что вторая волна повышения процентных ставок (возможно, более серьезная) может прийти во второй половине года.
По словам Якуба Сайдлера (Jakub Seidler) главного эконома банка ING Bank, на сегодняшний день чешские банки еще компенсируют необходимое повышение процентных ставок понижением своей маржи. Но резерв ее возможного дальнейшего понижения уже не велик. Поэтому рост процентных ставок, ожидаемый во второй половине года будет скорее всего более резким, чем мы это наблюдали, например, во второй половине прошлого года. К концу 2018 года процентные ставки могут вплотную приблизится трем процентам.
При этом, дополнительное повышение процентных ставок потребительских кредитов пока не обсуждается, даже в тех банках, которые уже объявили о повышении процентных ставок ипотек. В среднем, процентные ставки потребительских кредитов сегодня начинаются на уровне 5,9 процента, и пока на этом уровне останутся, так как банки удерживает от их повышения сильная взаимная конкуренция. Но есть основания полагать, что процентные ставки потребительских кредитов еще начнут повышаться позднее могут начать повышаться – со второго или третьего квартала этого года.
Уточнение * - данная процентная ставка касается ипотечного кредитования, предоставляемого на основе постоянного официального дохода в Чехии. Иностранцы без статуса ПМЖ в Чехии или же лица, получающие доход за пределами Чехии стандартно получают другие условия предоставления ипотеки.
Данный материал подготовлен на основе статьи, опубликованной на сервере Ihned.cz со дня 2.02.2018.
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...