Студенческие общежития в Праге стали привлекать все большее количество иностранных инвесторов.
15.12.2017
Строительство общежитий нового, западного, типа и обеспечение их функционирования привлекает все большее количество иностранных инвесторов из рядов опытных международных компаний. Особенно большие амбиции в этом отношении можно наблюдать у немецкой компании International Campus. Также британская компания Round Hill Capital хочет открыть в Праге филиал своего жилого комплекса Nido Collection. Из уже реализованных проектов общежития западного типа в Чехии можно найти проект Domeq в городе Брно. Далее мы опишем более детально, чем такой тип инвестиции привлекает инвесторов и чем, по сути, является новый тип общежития.
Одной из первых иностранных компаний, которая решила инвестировать в строительство и развитие проектов студенческого жилья, стала британская компания Round Hill Capital со своим проектом Nido Collection. Этот проект представляет по чешским меркам высокий стандарт студенческого жилья, предоставляющий расширенный спектр высококачественных услуг в сфере проживания. Для Чехии такие проекты сегодня являются скорее новинкой, так как большинство студентов предпочитают проживать в частной субаренде. Также немецкая компания International Campus объявила о намерении организации новых общежитий общим объёмом на 2 500 жителей. Строительные работы над первыми зданиями этого проекта компания планирует начать уже в следующем, 2018, году в сотрудничестве с чешской девелоперской компанией Karlin Group.
По словам Яна Людвика (Jan Ludvík), директора девелоперской компании Karlin Group, в Прагу приезжает для обучения все больше иностранных студентов. При этом многие из них приезжают из таких экономически сильных стран, как Германия, Великобритания или скандинавские страны. Поэтому многие из них ожидают в Праге найти более высокий стандарт предоставляемых услуг, чем у большинства сегодняшних общежитий в Праге. Некоторые из студентов также ожидают более широкий спектр услуг, которые они бы не могли получить, проживая в частой субаренде. Часто причиной выбора студентом общежития является и желание оставаться в широком студенческом коллективе. Вопрос безопасности проживания также играет значительную роль. Поэтому в западных странах выразительным трендом при проектировании новых общежитий являются закрытые частные комплексы, оснащенные как достаточным количеством открытых общих помещений для свободного общения и домашнего обучения студентов, так и системой безопасности.
Так как проектов общежития такого типа в Чехии практически не найти, а в Праге сегодня предложений нет вовсе не найти, иностранные инвесторы начинают внимательно рассматривать Чехию как хороший вариант для инвестиции в студенческое жилье. Высокая заполненность общежитий по ожиданию инвесторов дает основание предполагать стабильный доход и, как следствие, хорошую рентабельность проекта.
Первым проектом такого типа, который был реализован в Чехии, стал проект Domeq девелоперской компании CTP, открытый около месяца назад в городе Брно. Также как и в общежитиях, которые сегодня строятся в западных странах Европы, и в этом проекты большое внимание уделялось общим помещениям зданий и возможности их использования для социализации коллектива жителей. Главным отличием этого проекта от других частных общежитий является то, что проживать в нем могут не только студенты, но и недавние выпускники ВУЗов, а также стажеры компаний IBM и Lufthansa, резиденции которых расположены в близлежащем бизнес парке Ponávka, принадлежащем также к застройке компании CTP. Выгодой является также возможность месячного срока уведомления об окончании аренды, что является большой выгодой для иностранных студентов и молодых специалистов.
По словам представителей этого проекта, такая среда может послужить благоприятной почвой для возникновения энергичных молодых коллективов, стартапов и их общения с образованными иностранными сотрудниками крупных компаний. В связи с общим подорожанием арендной стоимости квартир Праге и других крупных городах Чехии, есть основания полагать, что проекты такого типа будут пользоваться популярностью и среди чешских студентов и молодых специалистов.
Данный материал подготовлен на основе данных статьи, опубликованной на сервере Ihned.cz со дня 13.12.2017.
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...