Средняя стоимость новых квартир в Праге продолжает повышаться.
15.12.2017
По данным исследований, проведенных консалтинговой компанией Deloitte, средняя стоимость новых квартир в конце октября повысилась на 15 процентов, то есть на уровень 93 100крон за метр квадратный. При этом новых квартир в продажу поступает все меньше: на следующий, 2018-ый, год запланировано только 32 проекта. Это негативно скажется на общей доступности новых квартир для подавляющего большинства жителей Праги. Далее в этой статье мы опишем средние стоимости квартир в Праге, а также каково мнение специалистов на такую ситуацию на рынке недвижимости.
По словам Петра Ханы (Petr Hána), аналитика компании Deloitte в области недвижимости, первые два месяца осени отразились на рынке недвижимости небольшим общим повышением количества новых квартир: их было более, чем мы могли наблюдать в течение последних 12 месяцев. В сентябре и октябре этого года на рынок было привнесено 1256 новых квартир, то есть можно наблюдать некоторое расширение выбора новых квартир.
Самая высокая средняя стоимость квартир в этом году была зарегистрирована в августе. Тогда ее уровень достигал 93 500 крон за метр квадратный. В течение сентября и октября она несколько упала. По мнению Петра Ханы, это понижение было связано с тем, что на рынок вместе с общим объёмом новых квартир вышло и некоторое количество более недорогих предложений. Самые дорогие квартиры традиционно можно было найти в районе Прага 1, где средняя стоимость квартир за метр квадратный превысила уровень 230 000 за квадратный метр. Самые недорогие можно было найти в районе Прага 9, где они достигали уровня 74 000 крон за квадратный метр.
Петр Хана добавляет, что по данным исследований, проведенных его компанией, на сегодняшний день можно на пражском рынке недвижимости наблюдать значительный ценовой разброс. С одной стороны, достаточно большое количество квартир средней стоимости можно найти в проектах в таких районах, как Прага 4, Прага 9 или Прага 10. С другой стороны, Прага 1 предлагает квартиры с настолько высокой стоимостью за квадратный метр, что это радикальным образом влияет на среднюю стоимость квартир во всей Праге. При этом в Праге 1 сейчас можно найти только два проекта, предлагающих новые квартиры.
По мнению Томаша Кадержабка (Tomáš Kadeřábek), директора Ассоциации девелоперов, даже несмотря на некоторое повышение количества новых квартир на рынке, недостаточное количество новых проектов является шокирующим. То, что на следующий год подготавливается только 32 проекта является доказательством недостаточной подготовленности Праги. По его мнению, рост цен новых квартир не будет таким быстрым как мы могли наблюдать в течение последних пары лет. Но из-за прогрессирующей несоразмерности цен в разных районах Праги количество людей, которые смогут себе позволить приобретение новых квартир будет продолжать уменьшаться и дальше. Также на ситуацию будут влиять дальнейшие Чешского народного банка (ČNB), который в течение этого года ограничивал возможность предоставления банком ипотеки.
Данная статья подготовлена на основе материалов статьи, опубликованной на сервере ihned.cz со дня 12.12.2017.
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...