Прогноз по развитию процентной ставки ипотек в Чехии.
24.11.2017
По статистическим данным агентства Fincenrum Hypoindex средний размер процентной ставки ипотек, которые были подписаны в Чехии в октябре 2017 года достиг черты 2,1 процента. В течение всего периода от января до октября 2017 года были подписаны ипотеки общей стоимостью 186 миллиардов крон. Такой размер общей стоимости ипотек является рекордным для Чехии, даже несмотря на то, что общий объём ипотек в этом году был более низким чем в прошлом. В этом материале мы рассмотрим каким пока является прогноз на ближайшие месяцы.
По данным статистики, развитие чешского ипотечного рынка показывает такой рост процентных ставок, который не предполагает дальнейшее снижение ставки под два процента. В о время как еще в сентябре этого года среднестатистическая процентная ставка находилась на уровне 2,04 процента, в октябре она уже находилась на уровне 2,1 процента. Этот уровень является самым высоким от осени 2015 года. Эти данные исходят из статистики агентства Fincenrum Hypoindex, основанной на данных тех ипотек, которые были подписаны в течение октября, включая рефинансированные ипотеки.
Важным является отметить, что это подорожание является самым выразительным месячным подорожанием ипотечных ставок в течение этого года. И это подорожание будет продолжаться, так как Центральный банк Чехии в ноябре этого года уже во второй раз за этот год повысила ставку, регулирующую стоимость внутреннюю денег в экономике и тем определяющая и процентные ставки всех кредитов для физических и юридических лиц. Сейчас она находится на уровне 0,5 процента, ранее она была повышена еще в августе впервые после финансового кризиса 2008 года. Но в то время как первое, августовское повышение практически никак не отразилось на кредитных процентных ставках, на ноябрьское повышение отреагировало большинство банков, предоставляющих ипотеки. Поэтому в ближайшем будущем будет возможность получения ипотеки с процентной ставкой под два процента (как в последние два года) будет все менее и менее правдоподобной.
По словам Йосефа Райдла, главного аналитика статистического агентства Fincenrum, данные статистики подтверждают, что в реакции на ноябрьское повышение ставок Чешского народного банка, банки, предоставляющие ипотеки также будут вынуждены отразить это повышение на своих процентных ставках. Но важно помнить, что каждое следующее повышение ставки Чешского народного банка будет повышать процентные ставки ипотек еще выразительнее, а в случае, если ставка Чешского народного банка в ближайшие два года превысит три процента, то можно будет ожидать и таких размеров процентных ставок у ипотеки, которые мы могли наблюдать в Чехии десять лет назад.
Именно в октябре 2007 года были среднестатистические ставки ипотек в Чехии на уровне около 5,2 процентов. Тогда процентная ставка ипотек продержалась над уровнем пяти процентов до середины 2010 года, а потом начала постепенно снижаться. Самые же низкие процентные ставки за ближайшие годы можно было наблюдать в ноябре и декабре прошлого (2016) года, когда они находились на уровне 1,77процентов.
Большинство аналитиков сходятся во мнении, что следующее повышение ставок Чешского народного банка можно ожидать в феврале следующего года, но что оно также может быть вероятным после ближайшего, декабрьского, заседания управления Чешского народного банка.
Несмотря на повышение процентных ставок, спрос ипотек среди жителей Чехии все еще остается достаточно сильным, даже учитывая постепенное понижение числа подписанных кредитов.
Данная статья подготовлена на основании данных, опубликованных в статье на сервере Hospodářské noviny со дня 22.11.2017.
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...