В Праге скоро откроется новое офисное здание стоимостью 1.5 миллиарда крон.
03.11.2017
В Праге близится к завершению самое дорогое из всех офисных зданий, построенных за последние пару лет. Оно расположено на одной из центральных улиц Праги – в непосредственной близости Народного Театра и исторического центра города. Фасад здания, хоть и отличается от окружающей застройки своим современным видом и наличием живой растительности на нем, достаточно гармонично интегрирован в общий характер города. Сегодня, когда здание уже почти открыто, сложно себе представить, что это участок еще несколько лет назад пустовал.
Земельный участок, расположенный на углу центральной улицы Národní třída и Mikulandská еще несколько лет назад был незанятым. В центральных районах Праги такие участки являются большой редкостью, так как основная застройка центра города является рядовой и не предполагает пустых угловых участков. Данный участок оказался свободным благодаря тому, что здание, располагающееся на нем ранее, утратило в военные годы статику и было снесено. Но так как свободных участков, расположенных в такой близости исторического центра города, практически нет в продаже, то его рыночная стоимость была максимальная – на момент продажи в 2005 году его стоимость практически достигла 184 миллионов крон. Из-за такой высокой стоимости и ответственности, связанной с центральным месторасположением было непросто найти достаточно серьезного покупателя. Поэтому данный участок пустовал в течение нескольких десятков лет и временно служил местом парковки.
Первые переговоры об общем характере проекта были начаты между застройщиком и пражским комитетов по охране памятников еще в 2006 году. Для создания такого комплексного проекта, как данный проект, самого свободного участка оказалось мало, и поэтому для начала строительства был закуплено также историческое здание в стиле барокко, прилегающее к участку. Условием продажи этого исторического здания было проведение полной реконструкции здания, полностью сохраняющая его исконный архитектурный характер. В рамках проведения реконструкции исторического здания и археологического осмотра участка под строительство нового здания, были обнаружены фрагменты исторических помещений и их художественной отделки. Эти фрагменты были отреставрированы и с чуткостью интегрированы в общий архитектурный проект.
Новый проект предполагал строительство и нового современно выглядящего здания, состоящее из четырех подземных и восьми надземных этажей. По архитектурному проекту здание должно было быть оснащенным достаточным количеством естественной зелени. По мнению архитектора, стоящего за реализацией проекта, Станислава Фиалы, на улице Národní třída уже длительное время не хватает природной зелени. Поэтому проект располагает не только просторной засаженной деревьями террасой на крыше нового здания, но и небольшими продольными террасами, засаженными низкорастущей растительностью и ведущими вдоль верхних этажей здания.
Согласно первичному намерению застройщика, изначальным планом было создание современного отеля высокого класса, но во временем финальное решение склонилось к созданию многофункционального здания, совмещающего офисные и коммерческие помещения. Сегодня, по данным презентации проекта, на нижних двух этажах будут располагаться магазины и рестораны, на всех верхних – просторные офисные помещения. Практически все коммерческие площади уже были сданы в аренду. Офисные же помещения, с связи большой площадью отдельных помещений и их высокой арендной стоимостью, сданы еще не полностью.
Уже в течение ноября и декабря 2017 года здание откроет свои первые этажи, предназначенные для посещения широкой публикой. Далее будут запущены галереи и остальные помещения. Осмотреть здание с его экстерьерами и интерьерами в их сегодняшнем виде можно в фотогалерее статьи по ссылке.
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...