Карта стоимости недвижимости – Прага.
30.11.-1
Так как наши клиенты регулярно спрашивают нас о средней стоимости недвижимости в Чехии и в частности в Праге, то мы решили опубликовать материал, посвященный актуальной стоимости недвижимости в Праге. Но хотим отметить, что вследствие того, насколько рынок недвижимости в чешской столице достаточно активен и цены за м2 в ней продолжают стабильно расти, то актуальность этих указателей будет в силе в течение не более пары месяцев, максимально полугода. Ниже мы приводим средние стоимости, как по аренде недвижимости, так и покупке.
В первую очередь мы рассмотрим вопрос аренды недвижимости. В регионах страны за первый квартал 2017 года стоимость аренды повысилась, но не так значительно, как в прошлом году. Наиболее недорогим регионом для аренды являются Карловарский край и Устецкий. Средний размер месячной арендной стоимости в городе Карловы Вары составляет 8000крон. Наибольший рост цен, как и в прошлом году, был зарегистрирован в Праге. В некоторых районах размер средней месячной арендной стоимости повысился и на десятки процентов. Предварительные данные по динамике роста цен дают основания предполагать, что стоимость аренды продолжит также быстро расти. На сегодняшний день самую высокую стоимость аренды в Праге можно найти в центральных районах – Прага 1 и Прага 2: средняя стоимость месячной аренды колеблется между 27 000крон и 30 000крон. Далее следует район Прага 5 (в особенности та его часть, которая расположена в близости набережной и станции метро Андел): средняя стоимость находится на уровне 23 000крон. Районы широкого центра Праги, расположенные в обрасти Праги 3, Праги 4, Праги 6 -10 держат среднюю стоимость на уровне от 14 000крон до 16 000крон. Стоимость аренды в периферийных районах Праги также растет, но скорость этого роста во многом обусловлена конкретным месторасположением и индивидуальными параметрами квартир. Такой значительный рост стоимости связан со стабильным экономическим ростом страны и следующим из него привлечением в столицу новых жителей. Повышение средней стоимости аренды может быть с одной стороны не утешительной новостью, так как повышает общий размер расходов, необходимых для проживания в Праге. С другой стороны, высокая стоимость аренды можем повысить доход от квартир, приобретенных как инвестиция, для последующей сдачи в аренду.
Что касается средней стоимости приобретения собственной недвижимости, то она также повышается. Особенно значительно повысилась стоимость на квартиры в новостройках. Например, новый этап проекта Garden Tower, расположенный в районе Жижков предлагает однокомнатные квартиры по стоимости 4,8 миллиона крон, а двухкомнатные за 7,2миллиона крон. Несмотря на значительное повышение стоимости даже в сравнении со стоимостью квартир в не так давно оконченном первом этапе этого проекта, большинство этих квартир уже либо проданы, либо зарезервированы. Что касается новых квартир в целом, то средняя стоимость за квадратный метр новой квартиры в этом году повысилась над 72 000крон. Самые высокие средние стоимости квартир за квадратный метр на сегодняшний день находятся так же, как и у аренды, в центральных районах Праги 1 и Праге 2: в историческом центре города она находится на уровне 145 000крон, в районе, непосредственно прилегающем к нему – на уровне 100 000крон. Далее в широком центре города, уровень стоимости недвижимости за метр квадратный понижается до 60-80 000крон. Самые недорогие квартиры в Праге на сегодняшний день являются квартирами вторичного рынка, расположенными в его периферийных районах, но и эти квартиры продолжают дорожать. Такое массивное повышение стоимости недвижимости объясняется, как ростом чешской экономики, так и большим рыночным спросом, спровоцированным недостаточным количеством предложений на сегодняшнем рынке. Также одной из причин такого сильного спроса является все более частое приобретения жилья как формы инвестиции.
В любом случае, является ли в Ваших интересах приобретение жилья в Праге, для собственного ли проживания или для вложения средств, хотите ли Вы сами арендовать квартиру в Праге или сдавать ее в аренду – общий подъём стоимости недвижимости в Праге может приносить как осложнения, так и выгоду. Мы надеемся, что Вам такая ситуация будет приносить позитивные новости.
Вернуться к списку статей
Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.
30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...
Район Страшнице в Праге.
30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно. При этом, район Страшнице очень удобен для...
Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.
30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...
Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.
30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...
30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...